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春节过后,天气不见变暖,反而愈加冷冽。

葛小天将老爹老妈送上雪地车,目送一行人消失在河道末端,抬头看向阴郁的天空,喃喃自语道:

“希望不要下雪,要不然第一季度的项目被拖延,直接影响到第二季度,连锁反应,第四季度就没办法举行大型球赛了。”

然而,怕啥来啥。

北风呼啸,卷起粒粒冰霜……

“这乌鸦嘴!”

葛小天笑骂一句,示意李虎,“跟李哥说,不用过来了,这几天我住医院,他如果有事就先去忙!”

“好!”

前往病房,趁机瞧瞧老邻居,却被护士告知,陈峰转院了!

葛小天有些纳闷,做完手术不好好疗养,却着急忙慌的往外跑,难道有什么不可告人的秘密?!

怀着好奇心,给梁县小曾打个电话。

“老板,尚品建工逾期工程再次开盘,为了补偿老客户,特地推出老带新优惠活动,只要给上次拍卖会拿下的高中片区带去一名客户,签订预购协议,老客户将获得五百元购物卡,新客户每平方减免十块钱!”

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“嘿!学的还挺快!”

购物卡指定商家,等于拉拢合作伙伴,减免房价,不用花钱……

陈峰学到了精髓啊!

葛小天不疑有他,嘱咐小曾盯紧点,那老家伙可不老实啊!

回到病房,打开笔记本电脑。

登陆邮箱,信件爆满。

小青山雪橇比赛、滑雪比赛,明天报名截止,目前共有五十余支队伍,六百多名业余爱好者参赛。

奖项方面。

除了黄金狗头奖杯、滑雪运动员奖杯,天乐旅游出资十万,李氏兄弟制衣厂赞助两万,三岔乡桶装饮水站赞助五千,三岔乡体育文具店赞助两千。

都是小事。

回复商主任“看着办”,直接把邮件转发给天卫青山部。

下一封邮件。

天成总部选址结束,一个是位于大青山中心地带的山沟里,一个是东湖东岸澡泽中,一个是小青山的西侧——万人坑遗址。

全是好地方!

第一个易守难攻,第二个举步艰难,第三个……估计学校都镇不住!

看看发件人,三岔乡情报部。

拨通电话,“你特么能不能选个好地方?”

“额……”跑郓县管人事的小兰很明显愣了愣,“公司驻地?”

“你说呢?”

“您不是告诉我,要选个具有特殊意义,又能体现咱建筑造诣的地块么?我选来选去,今天才决定把这三个地方发给你,生怕在郓县这年忙起来,把这事给忘了!”

“你咋不选老林?”(三岔乡各大姓氏祖林)

“考虑过,那里确实是块风水宝地,但我怕被乡亲们指着脊梁骨骂娘。”

“……”

葛小天打开三岔乡地图,县里肯定不希望天成将公司驻地建在东湖。

因为那是梁县的地方。

本地一家蒸蒸日上的大型企业,跑人家地头建总部,说不定哪天就改头换面了,到时候哭都来不及。

祥县倒是给了几块好地方,比如南洼、小湖镇、北关、小商品市场南侧。

但考虑到系统建筑升级,全都不怎么合适。

按道理讲,山沟里挺好,人烟稀少,只要拿到建设许可证,怎么搞都行。

可小青山的发展,逐渐蔓延向大青山,穿过飞碟体育馆、九黎遗迹、超级水闸,连接东湖。

像激流勇进、响马古道,等天气变暖,天乐旅游很快就会进行打造。

到时候,水上漂流正嗨,或者跑马颠到兴奋点,猛地看到草棚里挑出几十名壮汉……

当然,现在系统今非昔比,三级城镇中心的规模堪比小型体育馆,但平地而起的建筑……

葛小天沉思片刻,决定干了!

在山沟里建造奇形怪状的高楼大厦,或者在上百米的山峰顶端搞座古代庭院,怎么看,都有点‘奇观’的错觉。

想到奇观,他又想到系统。

点开图标。

之前安排僧一搜集关于九黎古迹的信息,目前进度百分之九十八,第一座奇观应该不远了!

是啥?

有点小期待!

不过,先把手头事情处理完再说。

将公司驻地定在山沟里,建造事宜安排给、在山坡开辟农田的两百名壮汉。

城镇中心年前就被拖进去,有超级拖拉机,也不算麻烦。

打开第三封邮件。

运河cbd规划!

暂定六百亩,剩余的一千亩为汽车制造厂。

六百亩中,两百亩打造商业街,四百亩建造居民楼。

该区域:

东侧为济市星月湾、森林公园等。

南侧为荒地,后期如果有企业想要发展产业园,可以找孙局要地皮。

西侧为体育中心。

北侧为汽贸城。

环境优美,位置卓越。

规划中,引运河之水,横穿cbd,连接小商品市场的u字型河道,形成‘山’字型水系,中间的‘丨’种植荷花杨柳,两侧的“凵”通航。

两百亩商业街,建筑外观各不相同。

两百亩,4.5容积率。

200亩x666.67平方米x4.5,大约可以建造六十万平方米的建筑。

考虑到需要拍摄电影,部分街道融入许多国际文化气息。

首先。

给工行的是一座‘x’字型建筑,塔楼结构。

银行不出钱建造,又拿贷款利息抵扣房租,还要享受动植物基地提供的奶制品,天成肯定不会给对方太多好处。

x字型建筑的左半部,面向东方,租给银行。

右半部上侧,面朝南方,为写字楼,对外租赁。

下侧背阳区,面向体育中心、小商品市场,风景独特,夜景绚丽,当作便捷式商务酒店。

地下分三层,-1仓库,-2、-3停车场。

大厅高五米,为正一层,

主体28层,边缘镶嵌霓虹灯。

顶部有天台娱乐场,x字钢结构封顶,左侧足球娱乐,右侧台球健身,四周为高约十米,拼接而成的led显示屏,用于播放节假日欢庆视频、运河cbd全景,以及天成建筑有限公司的宣传视频。

建筑面积:受建筑资质限制,需要将x分为四个区域。

每个区域为:长50米x宽20米x28层=28000平方米。

乘以四,十一万两千平方米。

加上一楼大厅,总建筑面积约十二万。

建造费用三千万,装修费用八百万,总投资约四千万。

……

太阳纸业专属企业楼。

考虑到经营、仓储、企业形象,楼体为‘t’字形板楼。

t字顶端面向东方,总共八层。

‘一’的底部三层为街边店,主体用于办公。

‘│’为仓库,铺设快速道路,连接小商品市场消防。

建筑面积:

‘一’,长30米x宽12米x8层,算上伸缩缝、玻璃幕墙、挑楼、阳台,约三千平方米。

‘│’,长30米x10米x6层,算上通道,约两千平。

总建筑面积约五千平。

建造费用一百万十万,报价四百万。

装修费五十万,报价两百万。

投资费用全部来自太阳纸业。

……

天成广场。

横排两座五层黑色玻璃外观、镶嵌led的‘火柴盒’建筑。

层高六米,分为a座和b座。

受建筑资质限制,又分为a-1,a-2,a-3,b-1……

以a-1为例,长80米,宽100米,五层,建筑面积四万平方米。

与a-2之间,每一层都设有机械感十足的钢结构连廊,a-3同理。

如此一来,在外观上,a座三个分区连成一体,长约260米,b座同理。

a-1科技商城,

a-2天成商会服饰品牌店,

a-3大型超市,

a座整体第五层为美食城。

b-1儿童娱乐、服饰

b-2文化体育娱乐用品商家集群

b-3生活家居体验馆

b座整体第五层为天娱影院。

a座与b座同样有钢结构连接,只不过是吊桥形式的通道。

远远看去,大概是‘—^—’。

面朝西,背朝东。

总建筑面积二十四万平方米。

建造费用约六千万,装修费用,算上自家影城、美食城,约五千万。

总投资大概一点五个亿。

……

(这算水字数么?下面不再介绍了。)

此外还有四座50米x20米x29层的写字楼,总建筑面积约十二万平方米。

一座天成建筑设计研究院的,独栋钢结构‘0’型建筑。

一片古代建筑形成的小庭院,用于观赏游玩。

一座用于商会交易的市集。

算上单栋咖啡馆、大剧院、茶楼……

六十万建筑面积全部合理用完。

供电、供暖、供水等等,全部来自旁边的汽贸城,后期将会扩建并独立出来,以便供应体育中心、小商品市场。

……

四百亩高档住宅区。

2.5容积率,总建筑面积约六十七万平方米。

五十亩一个片区。

分为:琴棋书画、梅兰竹菊,八个雅园。

由于建筑外观不同于星月湾,结合了天成广场、莲花体育中心、汽贸城、小商品市场、动植物园、水上娱乐城等等,取名为‘天成文化旅游体育城。’

也算是天成推出的全新品牌。

嗯,高端的那种。

毕竟超高层容积率都是4.5,而天成只用了2.5。

加上天成只计算部分公摊面积,不超5%,无论套内面积、社区绿化,全都堪比别墅级。

至于未来会不会再搞这种项目……

葛小天感觉有点玄。

如果没有商会,没有本地支持,没有物价压制,放在二十年后,这个品牌至少需要投资三百个亿!

……

运河cbd规划做好,人员安排却有些紧张。

按照年前小黄的计划,工程部第二十部负责运河cbd,缺员一千名技术员,以及匹配施工的机械。

葛小天思索许久,决定抽调十五、十六两个工程部。

把运河健身广场、森林公园、动植物园项目,转交给负责地下停车场的十四部。

机械方面……

刚收到两个亿,是时候花光了!

钱么,存在卡里,等于每分每秒都在减少……